实际建筑面积包括公摊吗

相信大家在购房过程中,经常会听到一些关于房屋的专业名词,比如:建筑面积、公摊面积等。如果是第一次接触买房的话,对这些词语都是非常陌生的。那么,买房时的实际建筑面积包括公摊吗?对于这个问题,小编建议计划买房的朋友快来了解清楚相关知识。

其实,房子的建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。如果再细分一点就是,建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和公摊面积。所以,开发商说的建筑面积包括公摊面积,而且也是开发商的销售面积。

一般来说,普通住宅的公摊面积是在15%左右,而商业住宅的公摊面积则是在40%左右,由此可见,商业住宅的公摊面积还是比较大的,这样的房子实际得房率就会更低一些。虽然公摊面积不可避免,但是我们在买房时,可以尽量避开公摊面积大的房子。

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